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标题: 房产证不管写谁的名字，已经不重要了？以下四条“规定”你要知道 [打印本页]

作者: 白乙 时间: 2023-5-21 04:55:01 标题: 房产证不管写谁的名字，已经不重要了？以下四条“规定”你要知道

房产证不管写谁的名字，已经不重要了？以下四条“规定”你要知道 2023-05-20 09:00

房产证不管写谁的名字，已经不重要了？以下四条“规定”你要知道
在我们国家，房子对于绝大多数人来说都是非常重要的资产。
很多普通家庭奋斗大半辈子，都只为了买到一套属于自己的房子。有似乎有了房子之后，我们的人生才算有归属，生活才能真正安定下来。
对于小夫妻来说，拥有一套属于自己的温馨小窝也是非常重要的事情。考虑到房子价格的昂贵，夫妻双方在离婚之后，对于房产的争夺也向来是毫不客气的。

不少女方为保障自己的权益，都会在结婚前要求对方在房产证上写上自己的名字。
不过根据民法典的新规定来看， 不管房产证上写了谁的名字，都不重要了，不会影响到最终的判断。
除了房产证上的名字可以作为分配依据之外， 在购房过程中付出的多少，也同样可作为分配依据，以下四条“规定”你要知道。下面，我们就一起来看看具体的内容吧。

一、房子是大家最重要的资产之一
对于绝大多数老百姓来说，房子就是我们安身立命的根本。拥有了属于自己的房子，一家人才能过上稳定安全的好日子。
如果只是在外面租房子，那么就会有一种飘荡在外、无所依凭的感觉，很难有安全感。
因此，我们卖力的去买房，不仅仅是为了达到世人眼中“成功”的标准，同时也是为了能够拥有安稳的生活，实现在心理上的满足。

然而在城市化不断加快的过程中，房子的价格也变得越来越昂贵。尤其是在一些发达城市中，房子的价格基本上已经涨到了上千万元。
对于我们绝大多数收入普通的打工人来说，购房都不是一个容易达成的目标。尤其是对于适婚年龄的男青年来说，如果没有一套属于自己的房子，那么自己的竞争力也会大打折扣。
有了房子，才能更好的与心爱的另一半步入婚姻殿堂。不过世事无常，并不是所有曾经相爱的夫妻，都可以一同白头偕老。

如果在生活的过程中产生了一些矛盾和冲突，那么夫妻双方也很有可能就此走向决裂。在决裂之后，双方关于房产的争夺，也向来是不客气的。
二、关于房产分配的4条新规定
按照以往的规定来看，房产证上有名字，那就相当于拥有房子的产权。
如果夫妻双方的名字都在房产证上，那么在夫妻双方离婚之后，房产也需要进行相应的分割，以此来保障好双方的权益。

不过按照新的规定来看，房产证上的名字就没有那么重要了。如果夫妻双方真的因为一些不可调和的矛盾走到离婚的地步，那么关于房产的分配，将会按照以下4条新规定来。
首先第1条新规定就是 区别房屋的使用者和房屋的所有者这两个截然不同的概念，即使双方的名字都在房产证上，也会着重对使用者和所有者的概念进行划分。
在保障居住者权益的同时，也要着重保护所有者的相关权益。

第2个新规定就是 明确夫妻共同收入，以结婚时间点作为一份界限。结婚之前所添置的资产都不能算做是夫妻共同收入，因此在离婚之后也不必拿来平分。
如果房子是男方在结婚前购买，那么房子就属于是男方的个人资产，不必拿出来与前妻平分。
值得注意的是，如果夫妻双方有相应的婚内财产协议，那么具体情况就需结合财产协议另议。

第3个新规定则是 明确房屋购买者，通常来说，房屋购买者可优先获得房产所有权。
即便房子是在结婚之后购买的，那么谁在房子上出钱更多，谁就更有优势获得房产的所有权。另一方则会获得经济上的补偿，双方都不会吃亏。
第4个新规定就是要 尊重购房背后的真正出资者，现在绝大多数年轻夫妻的房产都是在父母的资助下购买的。

尤其是一些结婚较早的年轻夫妻，根本没有足够的经济实力去买房。在这样的情况下，他们只能向父母寻求经济上的帮助。
如果房子是双方父母共同出资购买的，那么在两人的婚姻走向破裂之后，协商房产归属的问题将由双方父母来决定。
一方可获得房子的所有权，另一方则可以获得经济上的补偿。通常来说，出资比例较高的一方可获得房产的所有权。

总而言之，有了这4条新规定之后，离婚夫妻关于房产的分割就会变得更加明确。双方的利益都可以得到很好的保障，不会让真正付出的人吃闷头亏。

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