辽宁养老服务网

标题: 想把房产留给子女的父母注意!算清赠予,买卖和等继承,不然多花几十万! [打印本页]

作者: 刘云    时间: 2017-7-1 05:19:19     标题: 想把房产留给子女的父母注意!算清赠予,买卖和等继承,不然多花几十万!

                                                
小粥买房                        2017-06-30 10:29
  

拿300万的房子来算。

三种情况。
1、赠予。
契约税3%也就是9万,还有1万元的评估费和2万多的公证费,印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母房子一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与,可以免收营业税和个人所得税。一共13万
2、继承。
一般来说,子女都是父母资产的法定继承人,这样的话就可以免缴契税。其他收费情况跟赠予一样,也就是3万多。

3、买卖。
80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费(0.1%)、230元交易费,总计3万出头。父母房子一般买的时间都超过两年,免征个人所得税和营业税。
这里有个概念。买卖其实费用包括买房子出的钱,如果加上这个钱比赠予和继承的钱多的去了,不过,一般这个钱只是暂存父母那,父母的钱早晚也是自己的。









欢迎光临 辽宁养老服务网 (http://bbs.lnylfw.com/) Powered by Discuz! X2