国家“一锤定音”，老房子统一这样处理，这2类人要笑了

白乙

国家“一锤定音”，老房子统一这样处理，这2类人要笑了                                                         

2023-12-05 16:06                                            

发布于：上海市
   
                                

最近这两年，我们国家宣布将棚改变成旧改。所以，旧改在全国范围内如火如荼的进行着。根据数据显示，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。而各地统计上报数据，1—10月份，全国新开工改造城镇老旧小区5.28万个、惠及居民870万户，按小区数计开工率99.6%。

所涉及的省份有浙江、上海、湖北、江苏、贵州、福建、河南、安徽、山东、宁夏、兵团、广东、内蒙古、湖南、重庆、河北、吉林、黑龙江、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等24个省份之多。

所谓旧改，就是在不大拆大建的情况之下，对房龄在20年以上的老旧小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯。此外，还要增加小区绿化、停车位，以及健身场地等。这样一来，老旧房子就能焕然一新，当地居民的生活条件就会有极大的改善。

实际上，我国之所以要实行旧改，主要有以下几个原因：第一，前些年在棚改的环境之下，都是采取一刀切式的拆迁方式，这样就造成了资源的浪费。因为很多老旧房子虽然年代有些久远，但通过修缮改造之后，还是可以继续住人的，如果选择全部拆除，那不仅会对当地环境造成污染，而且还会带来资源的严重浪费。

第二，对于遏制房价上涨也是有积极作用的。在棚改的政策之下，通常对拆迁居民采取的是货币化安置。这意味着，拆迁居民拿了大量拆迁款到周围买房，从而间接推高了当地的房价。而现在实行旧改之后，只是对老旧小区进行修缮改造，这样就杜绝了大量拆迁居民买房的需求，也就可以稳定当地的房价。

第三，减轻了当地的财政支出的压力。随着各地房价一直居高不下，每个拆迁家庭的拆迁费用也是不断在上涨。这就导致了各地政府拆迁的成本一直是居高不下。而在实行了旧改之后，当地政府也不用拿出大量的财政收入用于大规模拆迁了，财政支出的压力就减少了很多。

而在国家一锤定音，对房龄在20年以上的老旧房子实行旧改的情况下，会有这样2类人要笑了。第一类，符合旧改标准的小区居民。过去老旧房子虽然处于市中心区域，但是房子长期年久失修，各种设备已经老化。

而实现了旧改之后，老旧小区环境焕然一新，老房子内外墙壁也都进行粉刷，还加装了电梯，看上去像新的房子一样。如此一来，老房子居民不仅居住条件有了极大改善，而且如果要想出售和出租也变得相对容易得多了。

第二类，参与旧改的企业和从业人员。对于一些行业和从业人员来说，通过旧改可以拿来不少工程项目，以及提供大量的就业岗位。根据测算，旧改将要对17万个老旧小区进行改造，会投入4.5万亿的资金。这些资金将会流入建材、电梯、家居、装潢、物业等领域。而相关行业的企业和从业人员会在未来较长的时间内不愁没有事情可做，没有钱可赚了。