沈试水“以房养老”多套房才给贷

思雨

沈试水“以房养老”多套房才给贷

我省老龄人口为800万，还在以每年3.8%的速度增长，沈阳市的老龄人口为122.9万，占全市人口的17.1%。数据的背后就是一个个家庭的养老问题，而当银行为有养老需求的人推出“以房养老个人贷款”产品时，老人又是否会认可呢？     在第三届中国“沈阳”老年人、残疾人用品展览会上，参展单位中还出现了看似并不相干的银行，一家银行在本次展会上推出的是近期即将与沈阳市民见面的“金融养老”政策——以房养老个人贷款。     以房养老个人贷款，主要针对想要晚年生活过的更好的60到85周岁的老年人，他们可以将自己的房产抵押给银行，每月从银行领取固定的“养老金”。贷款的期限最短5年，最长不超过15年，贷款额度不能超过100万。     看似很诱人的养老方式在现实中却让很多老年人望而却步，主要还是因为贷款的门槛较高。在适用客户一栏中明确写着，月养老金收入要在1500元（含）/月，拥有可供抵押的房产。而担保方式中则写到，可选择两套房产抵押或一套房产抵押加优质行职业自然人提供全程担保。换句话说，要有两套房产可供抵押，这两套房产可以都是老人自己的，也可以一个是老人的，一个是子女的。或者选择第二种担保方式，用一套房产抵押加上一名优质行职业自然人，该自然人要有稳定的工作和收入，一般多是直系亲属。     面对这样的条款，很多老年人表示，“想贷也贷不起，如果我真的有两套房子，我还用办以房养老吗？像我们退休早的，退休工资一个月才1400块钱左右，也不符合条件，这样的产品不太实惠。 ”     除了条件受限以外，房产如何来估算，怎么样还款也成了老年人关注的焦点。招商银行的工作人员介绍，“为了公平，我们会请专门的评估公司来做房产估算，贷款的额度为房产评估值的50%，在利息上也会有一定的优惠政策。贷款到期后，贷款人可以一次性还清，若无法偿还的，就要用房产来回收贷款了。 ” 记者 李海龙 王莹