宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！

白乙

宅基地新规，出现这4种情况，宅基地就不是你的了，注意避免！                                                         2021-09-30 11:49                    
                          宅基地，一直以来都是农村人最重要的东西。有了宅基地，农村人才能建房子，才有了遮风挡雨的地方，才会有一个家。

跟承包地一样，宅基地也是由村集体免费分给村民使用的。所不同的是，承包地只要赶上分地，家里所有成员都有一份；而宅基地则是按户分配的，一家人只能有一处宅基地。如果家里孩子结婚要分家，自成一户，那么可以向村里申请新的宅基地。
由于目前农村人口越来越多，而土地资源保护又越来越严格，农村宅基地越来越紧缺，不少地方符合条件的，等了好久也没等到分宅基地。因此，农村宅基地的含金量，正在不断增加。
1、建新不交旧

农村宅基地，都是按户分配，一户一宅。如果家里还没有分户，想要申请新的宅基地，那么就必须把之前的宅基地退给村集体，以分给真正需要的人使用。
2、房屋坍塌长期无人居住

现在农村有不少人进城打工，还有少数人会全家搬进城里，不再回到农村老家。他们留在农村的宅基地和房屋，就成了无人居住的旧房子。时间一久，由于无人照看，不少房子都坍塌了。
3、两年以上未动工建设

宅基地现在在农村是一种“稀缺”资源，如果分到了宅基地，却不利用起来建房子，而是空置着，这就是对宅基地的浪费。空置超过两年也不开工建设，那么可能会被无偿收回。
4、抢占或违法占地不符合规划
抢占宅基地、违法占地，不符合规划，也可能被无偿收回。

除了宅基地的无偿收回，现在不少农村也在推行宅基地有偿退出。农村人自愿退出宅基地，并且以后也不再次分配，就能拿到不少的补偿。至于具体的补偿标准，各地来看并不一致，一般都是几万元起，大城市周边可能更高。
对于农村宅基地这些事，你有什么看法吗？欢迎交流。
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