买菜大妈一句话“说透”楼市本质？人们坦言：比很多专家看得透彻

白乙

买菜大妈一句话“说透”楼市本质？人们坦言：比很多专家看得透彻                                                         2023-08-13 13:36                                       

                                       

自从2023年，我国放开了对疫情管控之后，从3月份开始，各地楼市又出现了新一轮调整趋势。不仅是新房成交量和成交面积出现明显下跌，就连二手房挂牌量也出现激增的情况。数据显示，截至6月底，成都和重庆的二手房挂牌量已超过20万套，上海也有18万多套。此外，7月份百城二手房价当中，有96座城市出现同比下跌。

而面对房价下跌的趋势，各地纷纷出台相关的救市政策。现在除了一线城市之外，多数二、三线城市都放开了限购、限售令。同时，银行还将房贷利率下降至4%以下。值得一提的是，各地纷纷上调公积金贷款的额度，以降低刚需购房者的成本。最近，相关部门还提出，买房要认房不认贷，以鼓励改善型购房家庭买房。不过，救市政策所起到的效果却非常有限。

实际上，目前楼市处于调整趋势之中主要有两大原因：一方面，在经历了3年多疫情之后，很多人收入减少或失业，老百姓的购房能力被严重削弱了，根本支撑不了当前居高不下的房价；另一方面，从2021年下半年开始，国内房价一直在下跌，房子失去了赚钱效应。而在没有了赚钱效应的情况之下，很多炒房客只能选择退出。

而针对当前楼市调整的现状，房产专家孟晓苏提出新建议：2022年中国老百姓存款增加15万亿，只要拿出三分之一的存款，恢复对房子的购买、装修和相关消费，中国经济和楼市就能恢复。

而对于孟晓苏的观点，不少网友表示不满：老百姓存在银行里的钱，是为了应对失业、疾病等各种突发事件，这是普通家庭最后的救命钱，不会轻易动用。此外，现在楼市处于历史高位区域，让老百姓拿出存款来支撑高房价，为涨了20多年的高房价来买单，实在让人无法接受。

面对当前楼市的问题，一位买菜大妈总结得十分透彻：如果连我们这些买菜的大妈们都知道房子能赚钱，这就意味着房地产击鼓传花的游戏马上要结束了，也到了该找接盘侠的时候了。

对此，不少网友表示支持买菜大妈的看法，认为买大妈的话，已经道出楼市的本质，比很多专家都要透彻。事实上，楼市出台这么多利好政策，主要还是为了避免短期内房地产市场出现大起大落，未来楼市出现稳中有降，以时间换空间的方式实现“软着陆”乃是大概率事情了。

从目前楼市的形势来看，楼市正处于长期的调整趋势之中。一些利好政策只能迟滞楼市在短期内出现大幅波动，并不能改变楼市的趋势。对此，有专家提出：可以让老百姓拿出部分存款来买房，这样就可以支撑起高房价。

但实际上这样的建议并不靠谱。恰恰是买菜的大妈讲出了楼市的本质，如果连她都知道楼市能赚钱的话，那楼市击鼓传花的游戏就要结束了。而未来国内楼市将大概率的出现稳中有降，逐步与当地居民收入接轨，最终实现平稳着陆。