探秘澳大利亚养老社区

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探秘澳大利亚养老社区                                                
2016年10月17日 14:43                                                
经济参考报

       澳大利亚的人口虽然不多，但老龄化趋势却很严峻。随着二战后出生的“婴儿潮”一代逐渐进入退休状态，养老成为一个各方关注的话题。
　　对于史蒂芬·诺里斯而言，养老是一个贯穿一生的话题。他的父母管理着一个隶属于教堂的养老院，史蒂芬的家就在养老院旁边，从小他的生活中就充满着老年人，他记得母亲眼含泪水为养老院里去世的老人送终。
　　这样的成长经历影响了史蒂芬的一生。在大学，他学习的是建筑，毕业设计时他选择的是养老院设计。他的毕业作品被一个教堂开设的养老院采用，史蒂芬就这样在养老产业开始了他的职业生涯。
　　20世纪90年代，史蒂芬开始把自己的理念变成现实。他回到位于南澳大利亚州的家乡阿德莱德，开始开发专门针对老年人的生活小区。
　　以澳大利亚普通家庭情况而言，一家有三个孩子算是平均水平，所以一般家庭都住在有着四五间卧室、前后各一个大花园的独立房。随着孩子长大，成家立业，老人们面临的第一个问题就是精力和体力不足以照料大房子，特别是大花园。
　　针对这一问题，史蒂芬把养老小区的房子设计为三卧室，其中除老人的卧室外，还有一个房间可用作书房，另一间用作子女探望时的客房，客厅和餐厅的 面积也较一般住宅要小。房子外面只有一个小花园，花卉和植物的品种都由物业公司说了算，因为所有花园都交由物业来打理。如果老人想搞些“自选动作”，种植 自己喜欢的花草，当然也可以，但就需自己打理。
　　如今，史蒂夫在阿德莱德已经开发了大大小小11个养老小区。记者不久前前往其中两处参观，橙色屋瓦反射着南澳温暖的阳光，花园中的玫瑰热烈绽放，就像小区的名字帕萨迪纳显示的那样，一派法国南部的休闲风情。
　　与一般小区相比，养老小区配备了独立的电话系统和小区视频监控。每个老人家里都安装有特殊的一键式电话，按一下绿色功能键就能接通小区值班人员，如果需要，值班人员会帮助叫救护车，而附近的救护车中心掌握养老小区的门禁密码，可以顺利进入小区接治患病老人。
　　除了怕生病，老人还怕孤独。因此，每个养老小区都有会所，里面有门球场、游泳池、健身房、会议厅等。在记者参观的一个小区的会所，一家旅行社正 在介绍其旅游产品，从新西兰和欧洲的火车之旅，到南太平洋的豪华游轮之行，30多名老人正在认真地听取介绍。在另一个小区，会所的陈列柜上展示着小区门球 俱乐部所获得的大小奖杯和俱乐部成员合影。
　　南澳的法律规定，购买养老村的人年龄必须超过55岁，而一旦养老村里的老人去世，房子空了出来，也不能将其作为遗产传给子女，而必须将产权归还给开发商。开发商会将房子重新装修粉刷，出售给排队等待购买的其他老人。
　　目前，南澳州政府已经把养老产业列为重点发展的十大产业之一。因为即便在澳大利亚而言，南澳州在养老产业方面也是处于前列的。南澳州长杰伊·韦瑟里尔在接受记者采访时说，南澳州以立法形式为养老产业确立法律框架，让这一产业能够规范、健康发展。
　　而刚刚签订的中澳自贸协定规定，中国将向澳方开放养老产业，澳大利亚养老服务提供者可在华设立外资独资的盈利性养老机构。史蒂芬很想将自己在养 老小区开发方面的经验介绍到中国。他坦言，澳大利亚的经验肯定不会百分之百适用于中国，毕竟中国的文化与西方相差很大，不过，他对于中国的养老市场仍保持 信心。
　　史蒂芬认为，中国面临着严峻的老龄化问题，特别是独生子女一代，两口之家要负担四个老人的养老，负担十分沉重。他相信，随着观念的逐步开放、中国人富裕程度的提高，养老产业一定会在中国有爆发性增长，而澳大利亚在这方面的专业知识和经验能够派上用场。

兰天

中国面临着严峻的老龄化问题，特别是独生子女一代，两口之家要负担四个老人的养老，负担十分沉重。他相信，随着观念的逐步开放、中国人富裕程度的提高，养老产业一定会在中国有爆发性增长，而澳大利亚在这方面的专业知识和经验能够派上用场。

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