房产权不用再争了！从明年起，父母的老房子，统统按新规处理！

江水

房产权不用再争了！从明年起，父母的老房子，统统按新规处理！                                                         2020-10-09 18:27                    
           房产继承新规来了，明年起要继承房子需要注意这几点！
拥有“一套房子，一辆车子”，成为很多女性的择偶基本标准。确实，有一套房子可以居住的话，年轻人可以少奋斗几十年。
而近年来越来越高的房价，也成为投资界的“香饽饽”。多少人因为当年炒房，而实现财务自由。而现如今，即使国家已经开始调控房价，但人们还是很喜欢买房子。或许对我们中国人来讲，有一套房子才算拥有一个“家”吧。不少人买房是为了结婚，能够有一个小两口居住的地方。有的是为了孩子的就学问题，就算是“天价”的学区房，咬咬牙也买了。

据悉，如果按照平均数来算的话，我国居民家庭平均拥有一套房产的，已经达到99%的数字。而居民中有两套住房的也达到30%，就算是三套住房的拥有量也已经达到10%。而随着新生代人口出生率的下降，在未来我国大部分家庭都会面临子女继承房产的问题。
现如今房子很值钱，可以说是大部分中国家庭固定资产的70%，为了能够从父辈那里继承一套房子，子女们可以说是“花样百出”。

相对来讲，独生子女继承房产会比较简单，作为第一继承人房产继承一般不会存在什么纠纷，不管父母有多少套房子，都属于他一个人的。但对于70或者80后来讲就不一样了，大部分都是拥有好几个兄弟姐妹，三个算少得，多的话多达8个兄弟姐妹。子女众多，而房子只有一套，要怎么分才公平呢？为了房子问题，多少人与父母反目成仇。
也因为如此，国家颁布了新的《民法典》，将在2021年实施，针对房子继承也就有了新规定，大家都不用争了。

1、继承人平分财产
其实很多老人都不会立遗嘱的，老人过世之后，因为没有遗嘱，遗留下的财产往往让其子女“反目成仇”，兄弟姐妹都觉得自己应该要分大份的。新规作出明确规定，当没有遗嘱的情况下，合法的继承人可以平分财产。这可以说大大减少家庭纠纷，一人一半都不吃亏。

2、新增“打印遗嘱”和“录像遗嘱”
在之前立遗嘱的方式基本上是手写的遗嘱，有少数人会用录音的形式去立遗嘱。不过这种立遗嘱的方式有一定的局限性，很多老人不识字，立遗嘱时很难表达清楚他们的意思。还有如果老人临时要更改遗嘱，又得跑到遗嘱公证处去修改，一来一回要浪费很多时间。
现在新规增加了遗嘱的形式，有打印遗嘱和录像遗嘱，国家都承认这两种立遗嘱的方式。这两种方式只要在操作时，有两个以上的见证人，还有签名和标注好日期，就算正式生效。

3、遗嘱的优先权
我们在看电视剧的时候，总会看到富豪子女在父亲去世之后，各自拿着一份遗嘱去争夺家产，大家都认为手里的遗嘱才是父亲最真实的想法。
如今《民法典》规定，如果有两份遗嘱，以最新的合法的遗嘱为主，或者以公证遗嘱为主。

4、扩大继承的范围
如果老人家名下有一套房产，但是没有子女怎么办呢？新的《民法典》规定如果没有第一继承人，可以由兄弟姐妹或侄、甥继承。
新规下的继承法，可以说是很人性化了，你怎么看？
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