许家印被抓的导火索暴露，干了不该干的事，恒大或迎来破产倒计时

白乙

许家印被抓的导火索暴露，干了不该干的事，恒大或迎来破产倒计时                                                         2023-10-03 08:45                                            发布于：河北省
   
                                       

国庆长假的前一天，许家印被抓的新闻引爆互联网。
与许家印一起被警方控制的，还有恒大前CFO潘大荣、恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛，以及许家印的二儿子许滕鹤。
这个消息并没有压到长假结束才放出来，可见官方在抓许家印之前已经做好了周密的部署，对于解决恒大和许家印的问题早已心中有数。
也不知道许氏父子二人隔着铁窗，看见天上的圆月，是否会后悔曾经的所作所为？
自2021年9月，恒大爆出债务危机后，官方一直给许家印时间，让他处理恒大的大雷。
那么为何最近风向突变，许家印到底做了什么，让高层果断出手？

海外申请破产保护，压死许老板的最后一根稻草 今年8月，恒大公告中许家印妻子称呼的变化，引起大家猜测许家印是不是已经进行了“技术性离婚”。
然而就在大家议论许老板是不是离婚逃债时，恒大在美国申请破产保护的新闻，基本坐实了许老板恢复单身和逃债的消息。
为什么海外申请破产保护，可以坐实许老板的这两个传闻？
理由也不复杂，通过海外破产保护，许老板会让恒大的海外债主优先受偿。也就是说，即使恒大破产了，也是先还国外债主的钱。
但是，恒大的项目基本都在国内，为什么恒大要优先还海外债主的钱？恒大的海外债主都有谁？
据香港《信报》报道，刘銮雄及其背后的家族，曾多次大笔认购恒大发行的高息债券。
2010年初，刘銮雄曾两次认购恒大发行的企业债券，总额高达7.5亿美元。
2018年末香港富豪刘銮雄，认购了47亿港元恒大债券，预计年收益约为5亿港元。
2019，刘銮雄家族再次认购了恒大11亿美元的债券，每年利息就能拿到5亿港元。

而到了2020年1月，恒大发行一笔20亿美元的海外债中，许家印和恒大前总裁夏海钧，首先分别认购了5000万美元。
刘銮雄是谁？
相信对恒大稍有了解的人，一定听说过这个名字。
2008年恒大准备在港股上市，但是受金融危机影响，两次冲击上市均以失败告终。
当时恒大处于悬崖边缘，如果第三次冲击上市失败，恒大必然破产倒闭。
许家印只身赶赴香港，在陪着地产大佬郑裕彤打了几个月牌之后，终于获得5亿美元的融资，恒大神奇地起死回生。
而刘銮雄，就是许老板这次在香港打牌，通过大佬郑裕彤认识的朋友之一。

2009年恒大在港股成功上市，刘銮雄认购了5000万美元的股票，成为了恒大的基础投资者。
此后，恒大物业、恒大汽车分别在港股上市，刘銮雄均大笔投入，成为许家印最亲密的伙伴之一。
所以不难看出，恒大的海外债的债主，要么是许家印及恒大高管，要么是恒大的股东。
这些人既通过股票分红从恒大赚得盆满钵满，又通过恒大债券获得高额回报。
现在恒大这艘大船要沉了，这些人不仅要先跳船，还要想方设法获取攫取最后一点利益。
这种“一定要赚最后一个铜板”的吃相，实在太难看。
所以也不难理解，为何高层果断出手，控制了许家印和恒大的一众高层。
本打算给许老板时间，让他处理好保交楼的问题，慢慢化解债务危机，但是没想到许老板保交楼是假，转移财产是真。

恒大破产了，买了恒大房子的人怎么办？ 随着许家印被抓，恒大的破产也即将进入倒计时，如果恒大进入破产清算程序，那么卖了恒大房子的人该怎么办？
首先，根据恒大的公告，恒大目前负债2.4万亿，但是自身还有资产将近1.8万亿元。
也就是说如果把恒大卖了，尚且可以还1.8万亿的债，但是还有6000多亿的债，是还不上的。
其次，恒大的债务构成中，合约负债7210亿元，借款6124亿元，应付款项10023亿元，其他1017亿元。
其中合约负债，就是老百姓交给恒大的买房钱，因为房子还没交付，所以在恒大这里体现为负债。
因为恒大的项目大多数在三四线城市，我们以50万总价估算，基本上涉及144万左右的业主。
而这144万的业主，掏空了“6个钱包”，却拿不到房子的话，那么肯定会影响到稳定。
因此高层一定会妥善解决恒大“保交楼”的问题，即便恒大进入破产清算程序，那么1.8万亿的资产，也应当首先满足“保交楼”的需求。
至于应付6000多亿的借款和1万多多亿的应付账款，应该只能排在保交楼之后了。

毕竟，对于上层而言，在恒大问题中孰轻孰重还是一目了然的。
所以，对于已经买了恒大的房子但是尚未交房的人来说，其实并不是坏事，毕竟许老板和恒大的一众高层，已经悉数被控制，恒大的问题即将被彻底解决，这些房子肯定很快就会推动重新开工，总比过去一直被许家印拖着强。