2021年起，不管房产证上写谁的名字，都不再决定房子分配吵没用

江水

2021年起，不管房产证上写谁的名字，都不再决定房子分配吵没用                                                         2021-02-02 14:47                    
                          俗话说，买房是给银行打工，租房是给房东打工，说到底都是住一辈子，没什么不同？而大多数人之所以拼了命的也要买房子，无疑是为了给下一代留下点什么。国人十分乐于给儿女买房子，生怕影响了孩子结婚和后半生的幸福。但在现实生活当中，年轻男女的姻缘可谓是“成也房子，败也房子”，房子不一定就在其中起了好的作用。

在大多数人的认知观念里，离婚后的财产分配就是一人50%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。这样的分配方案在旧婚姻法中是基本适用的，但是，在2021年，即将实施的《民法典》中是不适用的。也就是说，2021年起，离婚后，房产要按照《民法典》中的法律法规来实施，在新规《民法典》实施后，夫妻双方争也没用，一切要按照法律法规来处理。

根据新的婚姻法规定，不管房产证上是否加了你的名字，房子都属于婚前的个人财产，都不会被当作共同财产来分割，所以闹也没有用。但是，需要注意的是，基于婚后双方共同还款的事实，一方需要对另一方进行一定的补偿，补偿的内容主要是婚后共同还款的部分，由于房价上涨而带来的增值部分。毕竟，婚后的这部分才属于共同财产，自然需要进行分割。当然了，至于补偿金额到底多少，还需要双方自己来协商了。

婚后购买的房产，无论房产证上有没有写夫妻一方的名字，房产都属于夫妻双方共同所有。当房子在出售转卖时，需要征得夫妻二人一致同意，任何一方不得擅自交易。如果被一方出售了，原则上合同是无效的，或者另一方可以追偿。除非第三方通过诚信登记交易获得房屋产权，且交易价格合理，如果此时夫妻一方想要回房产，法院一般不会给予支持。

子女婚后，其中一方父母出资给子女购房，房产证上是自己子女名字，即使子女离婚，房子也归自己子女，而跟对方没有关系，但需要保留好出资证明；

兰梅

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