农村房屋建筑“5拆”开始？规范农村人居环境，就要“稳准狠”

兰天

农村房屋建筑“5拆”开始？规范农村人居环境，就要“稳准狠”                            

2021-07-02 00:00                    

文｜农情万家

  导读：2021年，农村“五拆”进行中，这些建筑“强拆”，你说冤吗？

  2021年已经过半，农村的基础设施工程还在紧锣密鼓地进行中，其中“房屋拆迁”是最重要的一个环节，如何更合理、规范地完成这庞大的“拆迁”工程，是地方管理者工作的重点之一。2021年农村拆房新政策规定，主要有三点比较重要：一是旧宅改造；二是先拆后补；三是无证补偿。第一种是指旧房不拆迁，可修补改造留用，第二种是明确规定，第三种则是指那些历史性遗留房产，只要符合当时的建房规定，均被认定为可赔偿之列。

在农村大刀阔斧的发展过程中，房屋的统一规划问题尤为重要，这是农村的名片，农村面对外界的“大门”，“统一规划”结束了农村“单打独斗”的局面，全体村民拧成一股绳，劲往一块儿使，既能抵御未来的风险，又能壮大自我，提高对外竞争力，而这也是乡村振兴最想要达到的效果。只有实现乡村振兴的目标，广大农民才能获得持续的实惠，继而最终达成农村与城市共同进步，和谐发展的目标。

在过去很多年里，我国农村相对落后，农民生活在贫困潦倒中，那些衣食堪忧的历史历历在目，因此那时候对宅基地建房管理松散，这是由特殊的历史国情造成的，这也形成了如今很多的农村房屋建筑千奇百怪的样子，甚至有的地区的房屋与如今高速发展的现代化格局格格不入，比如人畜混住、露天粪池等等情况，对人居环境造成严重威胁，乱搭乱建的房屋也给人们带来了很多不确定的安全隐患，为了彻底改善农村人居环境，究竟哪些房屋真正具备“强拆”要求呢？“五拆”就是典型之一……

一、经认定的违章建造的房屋 历史已无法改变，但在国家已然制定了相关的法律法规后形成的违章建筑，当在“强拆”之列。由于1982年之前，我国并没有出台建房用地的审批制度，因此这个时间段之前所建而至今仍然能够使用的房屋，不应算为违章建筑，那之后的呢？还有什么理由不“拆”！那些在耕地上、基本农田中，甚至那些违背建筑要求的房屋，都将被列为违章建筑。土管法第六十二条中规定，一户农民只能拥有一处住宅，且面积要符合当地住房标准。

二、具有安全隐患的危房 农村的空心化也造成了很多的闲置房屋，这些闲置房屋有的已经年久失修达到了“危房”级别，如果不能及时的处理，很容易产生安全隐患，尤其是对那些还处在安全意识薄弱期的儿童及青少年，应规定房主在一定时期内对该房产做出合理的处理意见，否则对于这类房屋理应限期强拆。废弃的危房造成的安全隐患本来就大，这类房屋应登记在册，更应及时予以拆除。

三、废弃的经营场所 在农村，很多的创业项目都是受到村集体大力支持的，比如那些养鸡场、养猪场，一般都会在距离农民较远的场所落地，但养殖终究是需要见到效益的，由于经营不善而造成亏损也是常有的事情，但是“摊子”已经铺开了，由于类似原因造成荒废的经营场所不计其数，这些废弃建筑长期存在，不仅有安全隐患，同时对环境很容易造成污染，也形成了资源浪费的局面，才如今“寸土寸金”的农村，已经成为了诟病。

四、临时性用房 通常我们说的临时性用房，指的大多数是简易房或者泡沫板房等，从严格意义上来说，这些都属于违章建筑，因为农村的房屋建筑都需要符合当地的统一规划，而这些简易的临时性用房不可能拿到规划许可，而临时性的简易房基本上不做严格的要求，通常只要村集体允许临时性使用就可以了。临时性多为摆放杂物的场所，久而久之不仅极容易造成安全隐患（火灾等），而且会影响人居环境的整体美观，划入“强拆”之列理所当然。

五、对古建筑造成危害的房屋 我们常说的“安全”有很多种，例如国防安全、古建筑的安全保护等等，涉及国防安全的建筑物该强行拆除的，绝不姑息，而对于古建筑附近存在的房屋，也很容易对古建筑造成影响，甚至危及古建筑文物的安全，这些古建筑虽然不及国防安全重要，但也是我国璀璨悠久文化遗产中重要物证，代表着我国文化的某一个阶段，是国家重点保护的对象之一，任何的工程项目都要“绕行”，该避让的避让，该拆除的拆除。

结束语 在农村，以上“五种强拆”房屋都涉及到村集体经济组织各成员的根本利益，是典型的浪费农村资源的表现，农村集体经济组织应该将成员利益放于首位，规范农村人居环境，就要“稳准狠”！“五拆”行动是乡村振兴一部分，对规范发展农村建设有重要意义。“五拆”不仅利于民，更利于乡村发展，农民朋友们应该勇于监督、举报这些不良行为，为乡村发展出一份力，大家觉着呢？欢迎在下方留言讨论。
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