满城满眼新广厦 压不下去高房价

老琴

从铁西回家的路上，收音机里又在播报中央政府宏观调控房价的新闻。

如果不是我记性不好的话，相信这样有关调控房价的新闻我们已经听了十年了，这十年来，中央政府采取宏观调控已经有九次，结果呢，是房价越调越高，老百姓望房生畏，即使一些年轻人买到了房子，房奴的小笼头也牢牢地把他们拴住。

一路上，我一边听着最新的宏观调控的“国*条”，一边看着车窗外那些此起彼伏一座座的新楼盘，心中暗自念叨着，但愿这次中央政府的房价调控政策能够奏效，尽管我早已对政府的调控房价失去信心。

车子行驶在沈阳市西部的北二马路（北二东路）上，这里曾经是最早的沈阳重工业区，如今路两旁原来的那些国营大工厂早就在这调控的十年中，完成了“资产置换”，迁移的迁移，破产的破产，而这本来就是国有的土地上形成的土地置换收入，也早已成了地方政府的财政收入。





鑫丰国际城的楼盘大概也有五六年的房龄了，这个老板在铁西可是没少开盘。





这不是吗，仅仅一路之隔，又冒出个鑫丰又一城来，老板真是太有实力啦！






这十年来，沈阳虽比不得北上广这些一线城市的房价水平，可在东三省也绝不算低，房价算得上东北的领头羊。







这一路走下来，路两旁的新楼和正在开工的工地随处可见，可以说房子供应量也真的不算少，可这房价咋就降不下来呢？这些年全国各地诸如什么鄂尔多斯、温州、营口……一些地方楼盖起来了，可是住进去的人极少，空楼空城的现象让这些城市沦为“鬼城”。而大批的“房爷”、“房姐”们与政府官员和金融机构的黑箱操作、大量吞噬社会财富的丑恶现象却诉诸报端。





很多人都说，房价上涨，越调越高，地方政府与房地产开发商是推手，这话我信。因为中国绝大多数地方政府的财政主要收入来自于卖地收入，中央政府要求各地降低房价，那对于地方政府就好比劁猪割耳朵，就等于与虎谋皮。





地方政府早已把房地产作为带动地区经济发展的火车头了，昨日，沈阳市政府也煞有介事的整出来什么落实“国五条”调控房价细则，我看完之后笑了，调的很温柔，调的很理性啊！啥叫上有政策下有对策，一看一想就全明白了。其实现在细想，各地因为买卖房屋造成的“假离婚”一些怪现象，都是地方政府那些所谓“细则”制造的杰作。




考核各级政府的主要官员的政绩主要看的是GDP，房地产业这些年早已被这些官员们奉为手中的宝贝。那些什么“绿色GDP”、什么“安全GDP”都是蒙人的鬼话。好像有个老经济学家国务院的一个参事这样讲过，中国的房价不仅仅是个经济问题，而是个政治问题。这话说到了问题的根本。





这两天媒体报道了两起因农村拆迁造成的命案，有的网友把照片传上了网，场面太血腥，只看一眼我就再也无法看下去了。如今一二级城市的建筑用地好像被利用的差不多了，房地产开发商又开始了新一轮的农村城镇圈地，所谓什么“农村城镇化”一说，可是说到底，还是没有离开地方政府的“土地财政”的梦魇。

    早上看到经济学博士、财经评论员叶檀“坐等房价再翻番”的文章，我更相信她说的话：宏观经济被房地产市场挟裹着走向暧昧的前方，没有人知道什么房地产市场崩溃，但可以肯定的是，泡沫一定会崩溃。

    从城西到城东，给我的感受就是，满城满眼新广厦 压不下去高房价。