城镇子女注意：2021年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”

江水

城镇子女注意：2021年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”                                                         2021-01-20 14:16                    
               如今，越来越多的农村人因为学业、工作，子女上学等原因落户城市，逐渐成为城里人。但是一些人人担心户口迁出后就无法继承父母的房屋遗产，所以这也是困扰很多想要在城市发展、生活的农村子女一件非常棘手的问题。针对这种情况，国家终于发话了，根据2021年新规规定，凡是户口迁移至城市，农村老家还留有房屋土地的，全部按照以下情况处理。

对于那些在城市当中落户的人来说，肯定是想要让自己的父母也到城市当中生活。但对于老人家来说，在农村生活了一辈子，突然到城市当中生活也会非常不适应，再加上老人都比较念旧，在农村生活习惯了，平时更是喜欢和几个老人一起聊天。等到城市当中后，会感觉局限性比较大，比较局促。更是没有了聊天的人，比较无聊。所以说，对于老人来说，宁愿留在农村，也不愿意到城市当中生活。

根据我国土地管理法和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，也就是说，宅基地本来就带有福利性质。换言之，宅基地的所有权不属于任何个人，它属于国家和集体所有。即城市户口的子女，完全可以继承父母留在农村的老房子。这就是所谓的“地随房走”——继承的是宅基地上的房屋，因为房子在，所以一并继承了宅基地的使用权。

宅基地只有使用权，没有所有权。但是，建造在宅基地上面的房屋是归个人所有，拥有合法产权，可以用来继承。并且新规中强调：房屋产权的继承与户口无关，不论是农村户口还是城市户口，只要是合法继承人，就拥有继承权。也就是说，城市子女对于父母百年以后留下的老宅，是具有合法继承权的。

再者说了，其实这些年国家根本没有忘记发展农村，城乡一体化、乡村振兴战略等政策的提出，就是发展农村的重要体现。去年底，国家住建部下发文件更明确表示，会在2035年全面实现“宜居型示范农房”建设。种种信号显示，未来农村发展建设肯定不会差。

兰天

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